Expertise immobilière vaud

L’expertise immobilière est une évaluation professionnelle de la valeur d'un bien immobilier, réalisée par un expert certifié, en tenant compte de critères techniques, économiques et juridiques.

En parallèle à ses multiples expériences professionnelles dans l’immobilier, Giuseppe Peduto a suivi entre 2003 et 2005 une formation postgrade en Expertise dans l’Immobilier à l’EPFL. Sa double formation d’architecte et d’expert immobilier lui a permis de développer depuis 20 ans un nouveau secteur au sein de l’atelier proposant des expertises ciblées et de types différents : état des lieux, analyse d’état, mise en valeur de biens, valeurs foncières et immobilières, défauts de construction. Sous sa direction, plus de 220 expertises ont été réalisées à l’attention d’une clientèle très variée : caisses de pensions, banques, collectivités publiques, associations, privés.

Grâce à la pratique du métier d’architecte et associé copropriétaire d’un bureau d’architecte depuis 1991, il possède en outre une bonne connaissance de l’ensemble des enjeux clés liés au milieu de la construction. Cela lui permet de prendre en charge des expertises complexes pouvant présenter des problématiques liées aux aspects techniques, économiques, juridiques et de proposer l’approche méthodologique la plus adaptée pour apporter les bonnes réponses.

Au fil des années, cette expérience a également permis à l’atelier de mettre au point une approche rigoureuse d’architecte-expert appliquée au développement d’un projet d’architecture. Membre SIA depuis 1991, Giuseppe Peduto est inscrit également sur l’annuaire des experts SIA depuis 2007.

État des lieux – Analyses d’état – Mise en valeurs de biens - Valeurs foncières et immobilières

SwissLife :

Wincasa Services Immobiliers (Winterthur-Axa et Crédit Suisse) :

Banque Cantonale Vaudoise :

Collectivités publiques :

Caisse de Pensions du personnel communal de Lausanne :

Touring Club Suisse :

Banque Cantonale de Genève :

Caisse de Pensions du personnel Alcorex :

Retraites Populaires :

Clients privés :

Expertise immobilière vaud

Fondé en 1972, l’Atelier Commun réunit au sein d’un même bureau les compétences, expériences et réflexions créatives de ses architectes et experts en construction au service d’une architecture tournée vers l’avenir. Notre équipe se distingue par sa maîtrise générale du secteur de la construction, son expertise technique et son respect d’une pratique rigoureuse de l’architecture. Tout en s’assurant que votre projet soit réalisé dans les règles de l’art, nos architectes veillent à ce que chaque espace reflète une sensibilité propre au contexte et à l’intérêt de son lieu.

Notre architecture est le résultat d’un processus mené en collaboration avec le maître de l’ouvrage, au cours duquel nous nous engageons à respecter rigoureusement ses objectifs financiers, à rechercher des solutions innovantes et à garantir des standards de qualité élevés. Nous avons la conviction que la réussite d’un projet est collective, et qu’elle est liée à la satisfaction de tous les intervenants y ayant œuvré.

Selon vos besoins spécifiques, notre bureau prend en charge chaque étape de votre projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à la direction de vos travaux à Lausanne et dans le canton de Vaud. Notre expérience de longue date nous permet de collaborer aujourd’hui sur une grande diversité de projets, tant en termes d’affectation que d’envergure. Nous disposons des compétences requises pour pouvoir répondre à tous types de mandats, comme la rénovation d’immeubles locatifs, la restauration de bâtiments d’intérêt patrimonial, la transformation d’espaces intérieurs, ou encore la réalisation de nouvelles constructions.

Comment se déroule un mandat d’expertise avec notre bureau ?

Premier contact par téléphone ou par e-mail, pour connaître l’objet de l’expertise et les problématiques qu’elle soulève.

En fonction de la problématique et des objectifs décrits, nous précisons le type d’expertise envisagé, la méthode proposée et l’ordre de grandeur des honoraires. Après la mise à disposition des documents de base, nous convenons d’un rendez-vous pour clarifier le mandat.

Sur la base des documents remis, nous élaborons une première analyse rapide qui nous permettra de confirmer l’approche méthodologique proposée le développement de l’analyse se poursuivra de manière interactive entre les différents aspects techniques, économiques, juridiques.

Elaboration d’un rapport d’expertise détaillé, documenté selon les nécessités et complété par les annexes nécessaires à une bonne compréhension. Si nécessaire, d’autres spécialistes seront appelés sous notre responsabilité.

Faq

Le prix d’une expertise immobilière dépendra de la complexité de la demande, de l’étendue des prestations souhaitées et des méthodes d’approche proposées. Suite au premier contact avec le mandant, l’ordre de grandeur des honoraires peut être rapidement estimé.

De par sa double formation, il possède une vision complète du monde de la construction et de l’immobilier. Grâce à son expérience, il va choisir les meilleures méthodes d’approche pour apporter des réponses claires aux problématiques souvent complexes présentées.